Menu
For mæglere Log ind
Vestervej 11, Stend-Krogag
D

Prisvurdering · 7200 Grindsted

Vestervej 11, Stend-Krogag

Villa · 188 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1999. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i Stend-KrogagMedian pris/m² for villa i Stend-Krogag (7200, sidste 24 mdr.): 8.390 kr/m² × 188 m².1.577.320 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.629.009 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 2.071.868 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,77 pct. siden dec. 2009
413k923k1,4M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20091.395.000 kr.I dag · vores estimat1.629.009 kr.Markedet · 1992597.088 kr.Markedet · 1993742.976 kr.Markedet · 1994816.672 kr.Markedet · 1995979.104 kr.Markedet · 1996987.564 kr.Markedet · 19971.065.208 kr.Markedet · 19981.116.156 kr.Markedet · 19991.146.988 kr.Markedet · 2000653.676 kr.Markedet · 2001875.704 kr.Markedet · 20021.163.532 kr.Markedet · 20031.017.456 kr.Markedet · 20041.240.236 kr.Markedet · 2005983.616 kr.Markedet · 20061.439.140 kr.Markedet · 20071.419.588 kr.Markedet · 20081.262.796 kr.Markedet · 20091.198.312 kr.Markedet · 2010831.712 kr.Markedet · 20111.611.348 kr.Markedet · 20121.673.952 kr.Markedet · 20131.459.820 kr.Markedet · 20141.418.084 kr.Markedet · 20151.438.952 kr.Markedet · 20161.020.652 kr.Markedet · 20171.371.836 kr.Markedet · 20181.670.568 kr.Markedet · 20191.460.572 kr.Markedet · 20201.897.860 kr.Markedet · 20211.659.664 kr.Markedet · 20221.836.196 kr.Markedet · 20231.901.244 kr.Markedet · 20241.916.472 kr.Markedet · 20252.156.924 kr.Markedet · 20261.996.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2009 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.629.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergaardsvej 10, Stend-Krogag
7200 Grindsted		173 m²891 m08-09-20251.625.000 kr.9.393 kr./m²
Engvangen 18
7200 Grindsted		156 m²432 m04-08-20261.600.000 kr.10.256 kr./m²
Nørrevej 16, Stend-Krogag
7200 Grindsted		146 m²217 m26-06-20261.225.000 kr.8.390 kr./m²
Lundgårdvej 4, Stenderup Mk
7200 Grindsted		176 m²1,7 km27-02-20252.805.000 kr.15.938 kr./m²
Nørrevej 26, Stend-Krogag
7200 Grindsted		142 m²293 m26-05-20261.295.000 kr.9.120 kr./m²
Storegade 19, Stend-Krogag
7200 Grindsted		134 m²246 m10-11-20251.195.000 kr.8.918 kr./m²
Nørrevej 25, Stend-Krogag
7200 Grindsted		130 m²161 m06-08-2024975.000 kr.7.500 kr./m²
Rosenvej 13, Stend-Krogag
7200 Grindsted		119 m²131 m03-08-2025960.000 kr.8.067 kr./m²
Rosenvej 10, Stend-Krogag
7200 Grindsted		116 m²111 m06-01-2025850.000 kr.7.328 kr./m²
Irisvej 2, Stend-Krogag
7200 Grindsted		116 m²279 m06-03-2026700.000 kr.6.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden