Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6792 Rømø

Vestervej 13, Toftum

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 39.297 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1994. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Feriecenter, center til campingplads mv.
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
478 m²
Bebygget areal
478 m²
Erhvervsareal
329 m²
Grundareal
39297 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.398.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.830 kr/m².2.125.472 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)39297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.395.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+242,23 pct. siden dec. 1999
146k4,8M9,5M14,2M18,8M19921997200120052009201320172021202530. dec. 19996.498.973 kr.31. dec. 200418.845.008 kr.31. jan. 200711.650.000 kr.31. aug. 2024700.000 kr.I dag · vores estimat2.395.610 kr.Markedet · 1992522.990 kr.Markedet · 1993468.903 kr.Markedet · 1995572.160 kr.Markedet · 1996583.782 kr.Markedet · 1997695.383 kr.Markedet · 19982.428.253 kr.Markedet · 1999730.398 kr.Markedet · 2000882.974 kr.Markedet · 20013.922.127 kr.Markedet · 2002685.102 kr.Markedet · 20031.943.407 kr.Markedet · 2004668.861 kr.Markedet · 20051.214.648 kr.Markedet · 20062.570.101 kr.Markedet · 20071.928.209 kr.Markedet · 2008734.123 kr.Markedet · 20091.972.611 kr.Markedet · 20101.411.626 kr.Markedet · 20111.039.573 kr.Markedet · 20121.720.652 kr.Markedet · 2013292.636 kr.Markedet · 2014961.348 kr.Markedet · 20151.571.503 kr.Markedet · 20163.047.795 kr.Markedet · 2017925.290 kr.Markedet · 2018828.142 kr.Markedet · 20191.395.385 kr.Markedet · 20201.005.154 kr.Markedet · 20211.813.032 kr.Markedet · 20222.762.758 kr.Markedet · 20231.349.940 kr.Markedet · 20242.570.846 kr.Markedet · 20251.731.678 kr.Markedet · 20263.851.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg
6.498.973 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg
18.845.008 kr.
31. jan. 2007 · Alm. Salg
11.650.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.395.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte11.650.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte18.845.008 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte6.498.973 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 4, Toftum
6792 Rømø		116 m²294 m25-08-20261.400.000 kr.12.069 kr./m²
Hattesvej 28, Tvismark
6792 Rømø		143 m²2,4 km08-10-20252.084.726 kr.14.579 kr./m²
Juvrevej 18, Bolilmark
6792 Rømø		100 m²613 m22-11-20241.900.000 kr.19.000 kr./m²
Hattesvej 12, Tvismark
6792 Rømø		174 m²2,0 km13-09-2026975.000 kr.5.603 kr./m²
Havnebyvej 67, Kongsmark
6792 Rømø		153 m²3,3 km26-12-20251.700.000 kr.11.111 kr./m²
Juvrevej 80, Juvre
6792 Rømø		189 m²1,4 km28-12-20231.650.000 kr.8.730 kr./m²
Prilen 14, Kongsmark
6792 Rømø		160 m²3,2 km22-06-20262.475.000 kr.15.469 kr./m²
Strømmen 7, Kongsmark
6792 Rømø		116 m²3,3 km16-01-20242.370.000 kr.20.431 kr./m²
Juvrevej 51B, Toftum
6792 Rømø		240 m²399 m10-07-20254.200.000 kr.17.500 kr./m²
Prilen 2, Kongsmark
6792 Rømø		105 m²3,2 km24-11-20252.500.000 kr.23.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden