Vestervej 27, Toftum

Fritidshus · 240 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 240 m², grund på 3.213 m², 10 værelser, opført i 2008. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 3213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.566 kr/m².3.393.500 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.615.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,50 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.860.000 kr.
9. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.615.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2017jun.Ejerskifte3.860.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2008Bygget
2006jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moritzvej 18, Toftum 6792 Rømø	212 m²	296 m	31-03-2024	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²
Froidal 18, Toftum 6792 Rømø	148 m²	341 m	10-09-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Ringvejen 11, Bolilmark 6792 Rømø	189 m²	1,7 km	18-02-2025	2.340.000 kr.	12.381 kr./m²
Froidal 30, Toftum 6792 Rømø	137 m²	456 m	22-11-2023	1.545.000 kr.	11.277 kr./m²
Spurvevej 10, Bolilmark 6792 Rømø	178 m²	1,9 km	11-09-2026	4.025.000 kr.	22.612 kr./m²
Davidstræde 10A, Tvismark 6792 Rømø	209 m²	3,3 km	27-11-2025	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Mylius Erichsensvej 13, Kongsmark 6792 Rømø	245 m²	4,4 km	12-06-2025	4.425.000 kr.	18.061 kr./m²
Grønnedal 10, Kongsmark 6792 Rømø	203 m²	3,7 km	07-10-2026	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Godthåbsvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	211 m²	4,0 km	08-07-2026	4.750.000 kr.	22.512 kr./m²
Davidstræde 12, Tvismark 6792 Rømø	178 m²	3,3 km	20-02-2025	3.400.000 kr.	19.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu