Menu
For mæglere Log ind
Vestervej 28B
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Vestervej 28B

Villa · 165 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.006 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
1006 m²
Udestue
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
523.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.897 kr/m².2.045.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestervej gns: 19.965 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²+38,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.267.407 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.392.238 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,97 pct. siden feb. 2017
171k841k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.800.000 kr.I dag · vores estimat2.267.407 kr.Markedet · 1992388.905 kr.Markedet · 1993499.620 kr.Markedet · 1994576.675 kr.Markedet · 1995650.595 kr.Markedet · 1996842.325 kr.Markedet · 1997831.765 kr.Markedet · 1998704.385 kr.Markedet · 1999988.515 kr.Markedet · 2000796.620 kr.Markedet · 2001972.510 kr.Markedet · 20021.115.730 kr.Markedet · 2003822.525 kr.Markedet · 20041.027.620 kr.Markedet · 2005763.950 kr.Markedet · 2006703.395 kr.Markedet · 20071.195.590 kr.Markedet · 20081.359.270 kr.Markedet · 20091.217.370 kr.Markedet · 20101.610.400 kr.Markedet · 20111.694.055 kr.Markedet · 20121.209.450 kr.Markedet · 20131.765.005 kr.Markedet · 20141.355.310 kr.Markedet · 20151.516.680 kr.Markedet · 2016942.645 kr.Markedet · 20171.650.000 kr.Markedet · 20181.487.310 kr.Markedet · 20191.761.870 kr.Markedet · 20202.178.165 kr.Markedet · 20212.254.725 kr.Markedet · 20222.591.820 kr.Markedet · 20231.843.050 kr.Markedet · 20242.621.685 kr.Markedet · 20252.357.190 kr.Markedet · 20262.430.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.267.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 27
9240 Nibe		181 m²116 m30-06-20253.495.000 kr.19.309 kr./m²
Vestervej 22
9240 Nibe		137 m²214 m16-05-20252.825.000 kr.20.620 kr./m²
Morten Vinges Vej 39
9240 Nibe		167 m²286 m08-12-20251.905.000 kr.11.407 kr./m²
Morten Vinges Vej 56
9240 Nibe		159 m²274 m11-11-20252.225.000 kr.13.994 kr./m²
Skakvejen 24
9240 Nibe		172 m²262 m13-09-20261.625.000 kr.9.448 kr./m²
Tylervej 3
9240 Nibe		161 m²581 m22-04-20261.585.000 kr.9.845 kr./m²
Dalstrøget 12
9240 Nibe		159 m²497 m19-04-20251.600.000 kr.10.063 kr./m²
Morten Vinges Vej 50
9240 Nibe		155 m²337 m01-08-20241.995.000 kr.12.871 kr./m²
Per Skyttes Vej 10
9240 Nibe		155 m²515 m17-11-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²
Morten Vinges Vej 21
9240 Nibe		145 m²228 m29-10-20251.725.000 kr.11.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden