Menu
For mæglere Log ind
Nyrupvej 37
F

Prisvurdering · 9240 Nibe

Nyrupvej 37

Landejendom · 180 m² · bygget 1881

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 304.092 m², 5 værelser, opført i 1881, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
304092 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.220 kr/m².3.430.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyrupvej gns: 11.806 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 40.896 kr/m²-71,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)304092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.063.280 kr.

{'label': 'Udbudspris 90% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 10.358.926 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,56 pct. siden jun. 2025
282k5,7M11,0M16,4M21,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20253.800.000 kr.16. nov. 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat6.063.280 kr.Markedet · 1992335.700 kr.Markedet · 1993281.700 kr.Markedet · 19941.106.640 kr.Markedet · 19951.015.380 kr.Markedet · 19963.012.660 kr.Markedet · 1997415.260 kr.Markedet · 19983.253.860 kr.Markedet · 1999582.300 kr.Markedet · 20006.435.900 kr.Markedet · 20011.233.900 kr.Markedet · 20021.309.140 kr.Markedet · 2003583.200 kr.Markedet · 200410.237.860 kr.Markedet · 20053.341.700 kr.Markedet · 20062.174.940 kr.Markedet · 20071.334.520 kr.Markedet · 20083.046.860 kr.Markedet · 2009320.040 kr.Markedet · 20102.619.360 kr.Markedet · 20111.150.380 kr.Markedet · 2012921.240 kr.Markedet · 20134.762.080 kr.Markedet · 201417.416.260 kr.Markedet · 20151.303.740 kr.Markedet · 20162.714.760 kr.Markedet · 20171.192.500 kr.Markedet · 20181.477.980 kr.Markedet · 20191.116.360 kr.Markedet · 20204.872.240 kr.Markedet · 20212.210.580 kr.Markedet · 20222.105.280 kr.Markedet · 20233.287.880 kr.Markedet · 20243.313.620 kr.Markedet · 20255.694.840 kr.Markedet · 20267.542.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
16. nov. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.063.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • jun.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyrupvej 45
9240 Nibe		288 m²96 m14-05-20243.400.000 kr.11.806 kr./m²
Vokslevvej 20
9240 Nibe		155 m²1,8 km10-04-20252.030.000 kr.13.097 kr./m²
Bjerglundvej 25
9240 Nibe		190 m²3,8 km20-11-20232.900.000 kr.15.263 kr./m²
Porshedevej 12
9240 Nibe		228 m²2,6 km22-01-20253.400.000 kr.14.912 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm
9240 Nibe		200 m²4,0 km13-08-20252.470.000 kr.12.350 kr./m²
Tostrupvej 210
9240 Nibe		196 m²4,5 km14-01-20246.150.000 kr.31.378 kr./m²
Sønderbyvej 24
9240 Nibe		154 m²4,1 km13-11-20242.800.000 kr.18.182 kr./m²
Restrup Skovvej 36
9240 Nibe		187 m²5,3 km05-03-20253.750.000 kr.20.053 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup
9240 Nibe		189 m²5,8 km01-10-20243.900.000 kr.20.635 kr./m²
Nørholm Bygade 36
9240 Nibe		241 m²4,1 km27-05-20253.500.000 kr.14.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden