Vestervej 3, Øster-Løgum

Landejendom · 388 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 388 m², grund på 46.661 m², 9 værelser, opført i 1970, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 388 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 342 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Grundareal: 46661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.580 kr/m².7.547.682 kr.
2Boligareal større end typisk388 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.047.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,53 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 388 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.047.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.330.000 kr.
2001Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvmosevej 4, Hovslund By 6230 Rødekro	234 m²	2,1 km	02-05-2024	2.700.000 kr.	11.538 kr./m²
Hovslundvej 25, Hovslund By 6230 Rødekro	225 m²	2,9 km	09-03-2024	10.825.000 kr.	48.111 kr./m²
Nr Hjarupvej 7, Nr Hjarup 6230 Rødekro	200 m²	4,2 km	02-05-2024	4.961.824 kr.	24.809 kr./m²
Søst Bygade 29, Søst 6230 Rødekro	465 m²	8,1 km	11-09-2026	6.100.000 kr.	13.118 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	196 m²	6,0 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	39.796 kr./m²
Hellevadvej 72, Hønkys 6230 Rødekro	239 m²	7,6 km	11-03-2025	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Tingbjergvej 18, Øbening 6230 Rødekro	248 m²	7,8 km	21-05-2026	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Søst Bygade 4, Søst 6230 Rødekro	210 m²	7,5 km	27-10-2024	2.095.000 kr.	9.976 kr./m²
Kassøvej 54, Kassø 6230 Rødekro	365 m²	12,0 km	28-05-2026	28.625.000 kr.	78.425 kr./m²
Svinget 7, Hjordkær 6230 Rødekro	255 m²	9,8 km	18-06-2025	1.670.000 kr.	6.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu