Vestervej 34, Toftum

Landejendom · 130 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 20.519 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 20519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.944.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.564 kr/m².3.745.254 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.263.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,78 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (landejendom)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.263.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte
2009okt.Solgt på tvangsauktion1.150.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thadesvej 4, Toftum 6792 Rømø	127 m²	186 m	25-04-2024	4.173.500 kr.	32.862 kr./m²
Havnebyvej 6, Nr Tvismark 6792 Rømø	146 m²	1,6 km	21-09-2024	353.280 kr.	2.420 kr./m²
Juvrevej 83, Juvre 6792 Rømø	180 m²	1,3 km	13-06-2024	2.615.000 kr.	14.528 kr./m²
Havnebyvej 110, Kongsmark 6792 Rømø	160 m²	4,2 km	15-03-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Småfolksvej 5B, st., Kongsmark 6792 Rømø	72 m²	4,0 km	07-03-2024	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Hattesvej 50, Tvismark 6792 Rømø	222 m²	2,9 km	16-08-2024	2.625.000 kr.	11.824 kr./m²
Rømersvej 29, Vestergaard 6792 Rømø	148 m²	8,5 km	01-07-2026	6.750.000 kr.	45.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu