Vestervej 42, Juvre

Landejendom · 250 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 618.378 m², 8 værelser, opført i 1901. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 618378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.783 kr/m².3.589.597 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)618378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.330.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,23 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (landejendom)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2018 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
2. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.330.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel3.825.000 kr.
majEjerskifte3.825.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juvrevej 83, Juvre 6792 Rømø	180 m²	436 m	13-06-2024	2.615.000 kr.	14.528 kr./m²
Hattesvej 50, Tvismark 6792 Rømø	222 m²	3,7 km	16-08-2024	2.625.000 kr.	11.824 kr./m²
Thadesvej 4, Toftum 6792 Rømø	127 m²	730 m	25-04-2024	4.173.500 kr.	32.862 kr./m²
Småfolksvej 5A, Kongsmark 6792 Rømø	270 m²	4,8 km	07-03-2024	4.200.000 kr.	15.556 kr./m²
Havnebyvej 6, Nr Tvismark 6792 Rømø	146 m²	2,5 km	21-09-2024	353.280 kr.	2.420 kr./m²
Havnebyvej 110, Kongsmark 6792 Rømø	160 m²	5,1 km	15-03-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Sønderbyvej 18, Sønderby 6792 Rømø	275 m²	8,8 km	15-04-2025	2.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Rømersvej 29, Vestergaard 6792 Rømø	148 m²	9,3 km	01-07-2026	6.750.000 kr.	45.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu