Vestervej 57

Villa · 144 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 702 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.109 kr/m².2.833.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 20.864 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-25,50 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.256.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,60 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.256.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 64 3600 Frederikssund	148 m²	34 m	21-10-2024	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Vestervej 61 3600 Frederikssund	132 m²	41 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	26.136 kr./m²
Vestervej 17 3600 Frederikssund	160 m²	502 m	30-03-2026	3.820.000 kr.	23.875 kr./m²
Vestervej 106 3600 Frederikssund	164 m²	326 m	13-09-2025	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Vestervej 50 3600 Frederikssund	114 m²	154 m	25-06-2024	2.295.000 kr.	20.132 kr./m²
Vestervej 42 3600 Frederikssund	108 m²	232 m	14-01-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Vestervej 20 3600 Frederikssund	101 m²	455 m	18-08-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Vestervej 12 3600 Frederikssund	92 m²	544 m	15-01-2026	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Vestervej 28 3600 Frederikssund	81 m²	374 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Ranunkelvej 20 3600 Frederikssund	146 m²	66 m	02-03-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu