Vestervej 63

Villa · 110 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.234 kr/m².2.768.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 20.864 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.632.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,70 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.632.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 42 3600 Frederikssund	108 m²	292 m	14-01-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Vestervej 50 3600 Frederikssund	114 m²	214 m	25-06-2024	2.295.000 kr.	20.132 kr./m²
Vestervej 20 3600 Frederikssund	101 m²	516 m	18-08-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Vestervej 61 3600 Frederikssund	132 m²	19 m	21-05-2025	3.450.000 kr.	26.136 kr./m²
Vestervej 12 3600 Frederikssund	92 m²	605 m	15-01-2026	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Vestervej 28 3600 Frederikssund	81 m²	435 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Vestervej 64 3600 Frederikssund	148 m²	80 m	21-10-2024	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Vestervej 17 3600 Frederikssund	160 m²	563 m	30-03-2026	3.820.000 kr.	23.875 kr./m²
Vestervej 106 3600 Frederikssund	164 m²	295 m	13-09-2025	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Stenager 36 3600 Frederikssund	108 m²	301 m	15-01-2024	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu