Vestervigvej 97, 7755 Bedsted Thy — Villa · 166 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1993. Beliggende i Thisted Kommune (7755).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.804 kr/m².620.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervigvej gns: 3.459 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7755-snit 5.771 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering653.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,54 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1999 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 653.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg625.000 kr.
1993Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervigvej 47 7755 Bedsted Thy	140 m²	608 m	26-08-2026	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Vestervigvej 161, Hassing 7755 Bedsted Thy	256 m²	3,0 km	08-01-2024	875.000 kr.	3.418 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	194 m	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Visbyvej 2 7755 Bedsted Thy	154 m²	593 m	30-03-2026	350.000 kr.	2.273 kr./m²
Bakkevej 3 7755 Bedsted Thy	185 m²	352 m	19-08-2026	895.000 kr.	4.838 kr./m²
Skolegade 13 7755 Bedsted Thy	145 m²	312 m	30-07-2026	510.000 kr.	3.517 kr./m²
Østermarksvej 5 7755 Bedsted Thy	140 m²	146 m	03-06-2024	515.000 kr.	3.679 kr./m²
Skolegade 5 7755 Bedsted Thy	190 m²	392 m	25-06-2024	500.000 kr.	2.632 kr./m²
Ved Stadion 1 7755 Bedsted Thy	143 m²	618 m	25-04-2024	440.000 kr.	3.077 kr./m²
Åkandevej 12 7755 Bedsted Thy	138 m²	722 m	15-01-2026	400.000 kr.	2.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu