Vestparken 7, Jernved, 6771 Gredstedbro — Villa · 179 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.075 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1075 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.048 kr/m².2.056.900 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering996.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,24 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 996.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
2008Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernvedvej 212, Jernved 6771 Gredstedbro	167 m²	1,1 km	17-11-2024	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Hjortlundvej 99, Hjortlund 6771 Gredstedbro	185 m²	1,9 km	30-07-2025	2.298.000 kr.	12.422 kr./m²
Puggårdsvej 79, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	225 m²	782 m	22-05-2025	2.650.000 kr.	11.778 kr./m²
Gredstedvej 7, Gredsted 6771 Gredstedbro	160 m²	2,2 km	10-06-2024	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Mejerivej 1, Gredsted 6771 Gredstedbro	191 m²	2,7 km	23-03-2025	1.860.000 kr.	9.738 kr./m²
Gørdingvej 33, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	111 m²	662 m	11-08-2025	670.000 kr.	6.036 kr./m²
Puggårdsvej 80, Jernvedlund 6771 Gredstedbro	250 m²	712 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	8.600 kr./m²
Kjærmarken 32 6771 Gredstedbro	167 m²	3,6 km	29-10-2025	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²
Plougstrupvej 61, Plougstrup 6771 Gredstedbro	215 m²	2,8 km	02-03-2026	1.698.000 kr.	7.898 kr./m²
Plougsvadvej 23, Plougstrup 6771 Gredstedbro	210 m²	3,0 km	10-06-2024	1.648.000 kr.	7.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu