Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4480 Store Fuglede

Vestre Ågårdsvej 9, Bjerge Os

Fritidshus · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 3.313 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
3313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.181.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.810 kr/m².2.156.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk130 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.729.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,30 pct. siden apr. 2020
159k1,3M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20204.100.000 kr.31. mar. 20264.800.000 kr.I dag · vores estimat3.729.611 kr.Markedet · 1992232.960 kr.Markedet · 1993159.380 kr.Markedet · 1994236.210 kr.Markedet · 1995526.500 kr.Markedet · 1996379.340 kr.Markedet · 1997316.030 kr.Markedet · 1998193.180 kr.Markedet · 1999595.270 kr.Markedet · 2000604.760 kr.Markedet · 20011.182.220 kr.Markedet · 2002778.960 kr.Markedet · 20031.405.820 kr.Markedet · 20041.147.640 kr.Markedet · 20051.108.510 kr.Markedet · 20062.548.260 kr.Markedet · 20071.607.710 kr.Markedet · 20082.566.720 kr.Markedet · 20092.568.540 kr.Markedet · 2010997.620 kr.Markedet · 20111.496.300 kr.Markedet · 2012305.630 kr.Markedet · 20131.412.060 kr.Markedet · 2014909.480 kr.Markedet · 20151.538.810 kr.Markedet · 20161.356.680 kr.Markedet · 20171.237.730 kr.Markedet · 20181.552.720 kr.Markedet · 20191.083.290 kr.Markedet · 20201.635.530 kr.Markedet · 20212.366.260 kr.Markedet · 20222.529.150 kr.Markedet · 20232.847.390 kr.Markedet · 20242.945.280 kr.Markedet · 20252.849.210 kr.Markedet · 20263.252.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.729.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • 2005okt.Ejerandel overdraget
  • 1973Ombygning
  • 1965Bygget
  • 1964jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandlodsvej 11, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		128 m²873 m05-01-20242.350.000 kr.18.359 kr./m²
Østvej 38, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		120 m²710 m24-04-2024440.000 kr.3.667 kr./m²
Vedbyvej 7, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		120 m²746 m27-12-20241.500.000 kr.12.500 kr./m²
Osvejen 45, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		105 m²297 m27-05-20262.075.000 kr.19.762 kr./m²
Osvejen 45, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		105 m²297 m03-09-20241.120.000 kr.10.667 kr./m²
Fredskovens Engvej 8, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		109 m²785 m08-01-20263.525.000 kr.32.339 kr./m²
Kanalvej 3, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		97 m²266 m30-04-20262.375.000 kr.24.485 kr./m²
Odinsvej Øst 14, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		99 m²515 m05-05-20262.200.000 kr.22.222 kr./m²
Lynglodsvej 33, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		94 m²408 m29-11-20234.475.000 kr.47.606 kr./m²
Lynglodsvej 23
4480 Store Fuglede		91 m²454 m14-08-20261.501.000 kr.16.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden