Vestre Alle 16, 7430 Ikast — Villa · 165 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.325 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2009. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.463 kr/m².2.069.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 10.242 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.058.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 57 7430 Ikast	170 m²	411 m	12-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Vestre Alle 17 7430 Ikast	140 m²	72 m	19-10-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Vestre Alle 5 7430 Ikast	200 m²	111 m	07-08-2025	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Vestre Alle 30 7430 Ikast	130 m²	138 m	17-03-2025	1.630.000 kr.	12.538 kr./m²
Vestre Alle 46 7430 Ikast	209 m²	318 m	26-07-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 93 7430 Ikast	165 m²	610 m	05-03-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 56 7430 Ikast	175 m²	130 m	23-03-2025	1.590.000 kr.	9.086 kr./m²
Rugtoften 1 7430 Ikast	163 m²	538 m	01-07-2026	2.865.000 kr.	17.577 kr./m²
Enghavevej 5 7430 Ikast	165 m²	700 m	16-07-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Lyngtoften 27 7430 Ikast	155 m²	276 m	08-03-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu