Vestre Alle 39

Villa · 188 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 780 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.404 kr/m².1.858.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 10.242 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.277 kr/m²-28,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.817.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,31 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.630.000 kr.
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 5 7430 Ikast	200 m²	274 m	07-08-2025	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Vestre Alle 57 7430 Ikast	170 m²	229 m	12-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Vestre Alle 46 7430 Ikast	209 m²	136 m	26-07-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Vestre Alle 17 7430 Ikast	140 m²	197 m	19-10-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Vestre Alle 30 7430 Ikast	130 m²	60 m	17-03-2025	1.630.000 kr.	12.538 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	174 m	29-10-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 80 7430 Ikast	192 m²	174 m	23-09-2026	2.025.000 kr.	10.547 kr./m²
Blåbærtoften 9 7430 Ikast	182 m²	114 m	19-08-2025	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Havretoften 31 7430 Ikast	189 m²	467 m	08-03-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Kløvertoften 10 7430 Ikast	184 m²	446 m	29-04-2024	1.940.000 kr.	10.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu