Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vestre Alle 95

Rækkehus · 70 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 302 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.627.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.017 kr/m².2.307.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 37.059 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²+35,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.930.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,67 pct. siden sep. 2025
330k810k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.930.081 kr.Markedet · 1992461.370 kr.Markedet · 1993668.290 kr.Markedet · 1994333.620 kr.Markedet · 1995393.750 kr.Markedet · 1996537.390 kr.Markedet · 1997498.050 kr.Markedet · 1998825.090 kr.Markedet · 1999513.800 kr.Markedet · 2000637.070 kr.Markedet · 2001764.820 kr.Markedet · 2002666.120 kr.Markedet · 2003671.860 kr.Markedet · 2004709.800 kr.Markedet · 2005904.750 kr.Markedet · 2006783.300 kr.Markedet · 20071.116.010 kr.Markedet · 2008843.990 kr.Markedet · 2009988.820 kr.Markedet · 20101.177.680 kr.Markedet · 20111.073.590 kr.Markedet · 20121.329.230 kr.Markedet · 20131.119.370 kr.Markedet · 20141.136.590 kr.Markedet · 20151.388.310 kr.Markedet · 20161.483.020 kr.Markedet · 20171.343.930 kr.Markedet · 20181.563.240 kr.Markedet · 20191.614.270 kr.Markedet · 20201.263.360 kr.Markedet · 20211.789.060 kr.Markedet · 20221.700.860 kr.Markedet · 20232.074.100 kr.Markedet · 20241.948.870 kr.Markedet · 20251.639.330 kr.Markedet · 20261.644.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.930.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Alle 91
9000 Aalborg		85 m²20 m31-03-20243.150.000 kr.37.059 kr./m²
Bejsebakkevej 54
9000 Aalborg		72 m²81 m04-03-20242.575.000 kr.35.764 kr./m²
Vesterbro 19E
9000 Aalborg		75 m²1,5 km18-02-20251.595.000 kr.21.267 kr./m²
Annebergvej 72E
9000 Aalborg		71 m²2,0 km07-09-20252.175.000 kr.30.634 kr./m²
Omegavej 23
9000 Aalborg		64 m²1,8 km02-07-20251.795.000 kr.28.047 kr./m²
Omegavej 13
9000 Aalborg		64 m²1,9 km10-09-20261.595.000 kr.24.922 kr./m²
Hjelmerstald 27
9000 Aalborg		76 m²2,0 km01-03-20253.495.000 kr.45.987 kr./m²
Hjelmerstald 7
9000 Aalborg		64 m²2,1 km29-09-20252.675.000 kr.41.797 kr./m²
Omegavej 11
9000 Aalborg		61 m²1,9 km28-01-20241.695.000 kr.27.787 kr./m²
Klokkestøbergade 10
9000 Aalborg		63 m²2,1 km30-05-20252.325.000 kr.36.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden