Vestre Alle 97

Rækkehus · 80 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 420 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.715 kr/m².2.060.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 37.059 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²+35,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.147.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,83 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2003 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
29. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
29. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.197.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.197.000 kr.
2022majEjerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.435.000 kr.
2003jan.Ejerskifte1.070.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Alle 91 9000 Aalborg	85 m²	30 m	31-03-2024	3.150.000 kr.	37.059 kr./m²
Vestre Alle 95 9000 Aalborg	70 m²	10 m	01-04-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Bejsebakkevej 54 9000 Aalborg	72 m²	91 m	04-03-2024	2.575.000 kr.	35.764 kr./m²
Vesterbro 19E 9000 Aalborg	75 m²	1,5 km	18-02-2025	1.595.000 kr.	21.267 kr./m²
Vester Vænge Alle 40 9000 Aalborg	90 m²	1,1 km	09-10-2025	3.428.000 kr.	38.089 kr./m²
Kornblomstvej 139 9000 Aalborg	90 m²	1,2 km	12-02-2026	1.785.000 kr.	19.833 kr./m²
Th. Sauers Vej 24 9000 Aalborg	81 m²	2,1 km	19-09-2025	1.537.500 kr.	18.981 kr./m²
Malurtvej 15 9000 Aalborg	92 m²	1,1 km	17-01-2026	1.875.000 kr.	20.380 kr./m²
Perikumvej 45 9000 Aalborg	92 m²	1,2 km	06-05-2025	1.695.000 kr.	18.424 kr./m²
Perikumvej 43 9000 Aalborg	92 m²	1,2 km	01-06-2024	1.465.000 kr.	15.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu