Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vestre Hedevej 15, Vindinge

Landejendom · 146 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 22.455 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
22455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
999.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.099 kr/m².7.140.217 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.820.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,78 pct. siden dec. 2016
189k2,8M5,4M8,0M10,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20164.392.790 kr.2. maj 20184.392.790 kr.I dag · vores estimat8.820.019 kr.Markedet · 19923.279.744 kr.Markedet · 19931.823.540 kr.Markedet · 1994814.826 kr.Markedet · 19951.854.638 kr.Markedet · 19961.715.646 kr.Markedet · 19971.335.316 kr.Markedet · 19981.808.502 kr.Markedet · 19991.711.412 kr.Markedet · 20001.393.716 kr.Markedet · 20012.060.498 kr.Markedet · 20022.135.980 kr.Markedet · 20031.122.302 kr.Markedet · 20042.015.968 kr.Markedet · 20052.380.092 kr.Markedet · 20062.176.714 kr.Markedet · 20072.920.730 kr.Markedet · 20084.758.286 kr.Markedet · 20092.110.868 kr.Markedet · 20103.260.764 kr.Markedet · 20111.943.844 kr.Markedet · 20121.460.000 kr.Markedet · 20133.778.772 kr.Markedet · 20143.185.866 kr.Markedet · 20152.586.682 kr.Markedet · 20161.332.542 kr.Markedet · 20172.950.222 kr.Markedet · 20183.953.242 kr.Markedet · 20193.565.174 kr.Markedet · 20204.575.932 kr.Markedet · 20215.233.370 kr.Markedet · 20224.264.368 kr.Markedet · 20233.994.560 kr.Markedet · 20244.789.676 kr.Markedet · 20254.209.764 kr.Markedet · 20265.408.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
4.392.790 kr.
2. maj 2018 · Alm. Salg
4.392.790 kr.
I dag · vores estimat
8.820.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, familiehandel4.392.790 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte4.392.790 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²2,2 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²4,9 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby
4000 Roskilde		187 m²4,9 km18-04-202413.962.178 kr.74.664 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup
4000 Roskilde		172 m²6,2 km03-08-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²5,9 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²3,6 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²8,6 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²6,7 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²5,4 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²9,0 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden