Vestre Klitvej 11, Fjellerup Strand

Fritidshus · 56 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.250 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 56 m².1.155.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.340.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+216,12 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 423.938 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte423.938 kr.
2007mar.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 47, Fjellerup 8585 Glesborg	56 m²	323 m	25-07-2025	1.335.000 kr.	23.839 kr./m²
Skovvej 53, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	56 m²	333 m	02-09-2026	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Bakkevej 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	55 m²	357 m	06-11-2025	1.265.000 kr.	23.000 kr./m²
Granvej 38, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	57 m²	490 m	01-07-2026	1.210.000 kr.	21.228 kr./m²
Fyrrebakkevej 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	60 m²	141 m	09-03-2026	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Tranevej 20, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	58 m²	673 m	20-07-2025	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Buen 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	393 m	31-07-2024	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Birkevej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	51 m²	254 m	23-05-2024	948.000 kr.	18.588 kr./m²
Birkevej 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	62 m²	274 m	25-09-2025	1.495.000 kr.	24.113 kr./m²
Pilevænget 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	63 m²	471 m	18-03-2025	1.160.000 kr.	18.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu