Vestre Landevej 189, 4952 Stokkemarke — Villa · 112 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lolland Kommune (4952). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4952 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.038 kr/m².666.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 3.900 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4952-snit 4.457 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering261.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,52 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4952 (villa)

Markedsudvikling i 4952 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 261.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Landevej 224 4952 Stokkemarke	106 m²	95 m	29-10-2024	250.000 kr.	2.358 kr./m²
Vestre Landevej 275 4952 Stokkemarke	111 m²	1,1 km	05-11-2024	445.000 kr.	4.009 kr./m²
Vestre Landevej 223 4952 Stokkemarke	125 m²	339 m	04-03-2025	350.000 kr.	2.800 kr./m²
Vestre Landevej 216 4952 Stokkemarke	156 m²	196 m	19-11-2024	799.000 kr.	5.122 kr./m²
Vestre Landevej 318 4952 Stokkemarke	149 m²	871 m	20-08-2025	570.000 kr.	3.826 kr./m²
Vestre Landevej 305 4952 Stokkemarke	138 m²	1,7 km	27-12-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Vestre Landevej 233 4952 Stokkemarke	195 m²	524 m	28-03-2026	380.000 kr.	1.949 kr./m²
Grantoften 1 4952 Stokkemarke	119 m²	985 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Brandsmose Ringvej 16 4952 Stokkemarke	133 m²	1,1 km	06-04-2026	570.000 kr.	4.286 kr./m²
Øltappervej 12 4952 Stokkemarke	128 m²	1,8 km	02-10-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4952

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu