Prisvurdering · 8643 Ans By

Vestre Langgade 29

Villa · 112 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 629 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.670 kr/m².1.460.434 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.412.294 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.683.360 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,78 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 1998 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Langgade 31 8643 Ans By	143 m²	23 m	02-06-2026	1.345.000 kr.	9.406 kr./m²
Teglgade 19B 8643 Ans By	109 m²	336 m	16-12-2025	2.461.840 kr.	22.586 kr./m²
Vibevej 6 8643 Ans By	121 m²	536 m	10-07-2026	1.130.000 kr.	9.339 kr./m²
Teglgade 50B 8643 Ans By	125 m²	537 m	08-11-2025	1.490.000 kr.	11.920 kr./m²
Finderupsvej 13 8643 Ans By	125 m²	541 m	20-06-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Ternevej 7 8643 Ans By	123 m²	743 m	12-07-2025	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²
Teglgade 19D 8643 Ans By	130 m²	279 m	14-07-2025	1.672.500 kr.	12.865 kr./m²
Solsortevej 33 8643 Ans By	128 m²	776 m	19-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Lærkevej 8 8643 Ans By	135 m²	348 m	17-10-2024	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Gråsig 3 8643 Ans By	130 m²	715 m	29-05-2026	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu