Prisvurdering · 8643 Ans By

Vestre Langgade 36

Villa · 176 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.032 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 1987. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1032 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.826 kr/m².2.212.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.752.125 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.816.951 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,10 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Langgade 31 8643 Ans By	143 m²	61 m	02-06-2026	1.345.000 kr.	9.406 kr./m²
Markedsgade 3 8643 Ans By	188 m²	124 m	21-04-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Mejsevej 3 8643 Ans By	177 m²	661 m	19-03-2025	1.635.000 kr.	9.237 kr./m²
Teglgade 56 8643 Ans By	179 m²	633 m	09-03-2025	2.850.000 kr.	15.922 kr./m²
Solsortevej 8 8643 Ans By	173 m²	703 m	10-08-2025	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Ternevej 18 8643 Ans By	175 m²	891 m	16-07-2024	3.645.000 kr.	20.829 kr./m²
Hedelyngen 15 8643 Ans By	161 m²	340 m	05-02-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Hjortevej 24 8643 Ans By	172 m²	959 m	29-01-2025	2.775.000 kr.	16.134 kr./m²
Fasanvej 3 8643 Ans By	163 m²	554 m	31-01-2025	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Solsortevej 38 8643 Ans By	187 m²	686 m	04-07-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu