Vestre Ringgade 66, 3. th, 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1947
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 620 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.920 kr/m².2.077.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 33.397 kr/m² (100 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-35,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.060.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Ringgade 66, 4. th 8000 Aarhus C	63 m²	0 m	15-06-2025	1.990.000 kr.	31.587 kr./m²
Vestre Ringgade 66, 2. tv 8000 Aarhus C	62 m²	0 m	16-08-2025	1.988.000 kr.	32.065 kr./m²
Vestre Ringgade 66, 3. tv 8000 Aarhus C	62 m²	0 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	27.419 kr./m²
Vestre Ringgade 50, st. th 8000 Aarhus C	64 m²	109 m	12-03-2026	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Vestre Ringgade 50, 1. th 8000 Aarhus C	64 m²	109 m	30-11-2025	2.395.000 kr.	37.422 kr./m²
Vestre Ringgade 50, 3. tv 8000 Aarhus C	64 m²	109 m	23-11-2025	2.030.000 kr.	31.719 kr./m²
Vestre Ringgade 50, 2. tv 8000 Aarhus C	64 m²	109 m	03-04-2024	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²
Vestre Ringgade 56, 3. th 8000 Aarhus C	65 m²	68 m	24-11-2025	2.398.000 kr.	36.892 kr./m²
Vestre Ringgade 41, st. th 8000 Aarhus C	61 m²	241 m	16-10-2025	1.950.000 kr.	31.967 kr./m²
Vestre Ringgade 41, 2. th 8000 Aarhus C	61 m²	241 m	07-04-2024	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu