Vestre Skivevej 143, Sjørup, 8800 Viborg — Villa · 64 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 3.815 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 3815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.226 kr/m².943.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering853.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,37 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejbækvej 10, Daugbjerg 8800 Viborg	102 m²	3,1 km	02-11-2026	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Mønsted Skovvej 11 8800 Viborg	105 m²	6,8 km	11-12-2023	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Tranehøjen 11, Mønsted 8800 Viborg	118 m²	7,1 km	12-03-2024	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Stanghedevej 27 8800 Viborg	70 m²	14,8 km	21-08-2025	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²
Dollerupvej 81 8800 Viborg	70 m²	15,1 km	21-04-2024	810.000 kr.	11.571 kr./m²
Røverdal 17, Dollerup 8800 Viborg	53 m²	15,1 km	20-07-2026	500.000 kr.	9.434 kr./m²
Mosegårdsvej 5 8800 Viborg	115 m²	10,2 km	18-10-2026	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Gravhøjvej 20, Sparkær 8800 Viborg	117 m²	10,8 km	16-03-2025	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Dollerupvej 113 8800 Viborg	79 m²	15,6 km	07-02-2026	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Åbakken 7, Ravnstrup 8800 Viborg	114 m²	12,5 km	19-01-2026	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu