Vestre Skovvej 4

Villa · 128 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Rebild Kommune (9574).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.436 kr/m².1.037.369 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 12.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9574-snit 23.207 kr/m²-46,10 pct.
3Vores vurdering1.566.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,36 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (villa)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2013 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt på tvangsauktion680.000 kr.
2005Bygget
2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Skovvej 2 9574 Bælum	146 m²	33 m	02-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Vestre Skovvej 9 9574 Bælum	146 m²	148 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Skovhusevej 9 9574 Bælum	128 m²	67 m	25-11-2025	1.135.000 kr.	8.867 kr./m²
Skovhusevej 3 9574 Bælum	118 m²	122 m	02-10-2026	980.000 kr.	8.305 kr./m²
Grønnegade 7 9574 Bælum	140 m²	382 m	26-01-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Rolighedsvej 9 9574 Bælum	145 m²	100 m	16-06-2025	658.690 kr.	4.543 kr./m²
Lindevej 9 9574 Bælum	118 m²	723 m	12-11-2023	370.000 kr.	3.136 kr./m²
Kløvervej 3 9574 Bælum	144 m²	475 m	07-05-2025	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Grønnegade 8 9574 Bælum	150 m²	332 m	03-09-2025	1.135.000 kr.	7.567 kr./m²
Skovhusevej 22 9574 Bælum	155 m²	41 m	24-07-2024	500.000 kr.	3.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu