Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vestre Stationsvej 90B, 1. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1985

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1985
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
604 m²
Bebygget areal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
480.000 kr.
Offentlig grundværdi
48.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.263 kr/m².1.492.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 23.113 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.199.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,18 pct. siden sep. 2010
178k551k924k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202421. sep. 2010705.000 kr.I dag · vores estimat1.199.739 kr.Markedet · 1992226.512 kr.Markedet · 1993177.684 kr.Markedet · 1994472.420 kr.Markedet · 1995597.688 kr.Markedet · 1996397.956 kr.Markedet · 1997334.932 kr.Markedet · 1998371.592 kr.Markedet · 1999415.012 kr.Markedet · 2000477.204 kr.Markedet · 2001479.076 kr.Markedet · 2002448.396 kr.Markedet · 2003544.700 kr.Markedet · 2004531.128 kr.Markedet · 2005675.480 kr.Markedet · 2006799.968 kr.Markedet · 2007893.464 kr.Markedet · 20081.127.880 kr.Markedet · 20091.201.772 kr.Markedet · 2010951.236 kr.Markedet · 2011795.912 kr.Markedet · 2012920.192 kr.Markedet · 2013797.160 kr.Markedet · 2014707.616 kr.Markedet · 2015876.512 kr.Markedet · 2016966.888 kr.Markedet · 2017992.004 kr.Markedet · 20181.154.608 kr.Markedet · 20191.179.620 kr.Markedet · 20201.249.040 kr.Markedet · 20211.323.452 kr.Markedet · 20221.408.316 kr.Markedet · 20231.229.072 kr.Markedet · 20241.203.852 kr.Markedet · 20251.355.016 kr.Markedet · 20261.296.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2010 · Alm. Salg
705.000 kr.
I dag · vores estimat
1.199.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt på tvangsauktion705.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Stationsvej 90A, 1. th
5000 Odense C		51 m²7 m20-06-20241.150.000 kr.22.549 kr./m²
Vestre Stationsvej 90B, 3. tv
5000 Odense C		47 m²0 m10-09-20261.157.500 kr.24.628 kr./m²
Vestre Stationsvej 14, st. tv
5000 Odense C		71 m²500 m21-04-20251.550.000 kr.21.831 kr./m²
Vestre Stationsvej 14, 1. tv
5000 Odense C		72 m²500 m19-01-20241.000.000 kr.13.889 kr./m²
Vestre Stationsvej 12B, st. th
5000 Odense C		72 m²510 m17-12-20251.400.000 kr.19.444 kr./m²
Vestre Stationsvej 12B, st. tv
5000 Odense C		73 m²510 m03-04-20241.465.000 kr.20.068 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 2.
5000 Odense C		77 m²325 m21-05-20262.250.000 kr.29.221 kr./m²
Vestre Stationsvej 56, 2.
5000 Odense C		91 m²269 m08-05-20251.575.000 kr.17.308 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 1.
5000 Odense C		98 m²325 m07-02-20242.350.000 kr.23.980 kr./m²
Dronningensgade 115, 1. th
5000 Odense C		52 m²55 m04-05-20251.025.000 kr.19.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden