Vestre Tingskovvej 14

Villa · 180 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 8.425 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 8425 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.148 kr/m².4.506.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.427.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,84 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.427.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trankær Mosevej 119 8310 Tranbjerg J	177 m²	651 m	03-04-2024	4.675.000 kr.	26.412 kr./m²
Kirkevænget 68 8310 Tranbjerg J	178 m²	1,2 km	03-10-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Trankær Mosevej 121 8310 Tranbjerg J	158 m²	665 m	21-03-2024	4.110.000 kr.	26.013 kr./m²
Trankær Mosevej 125 8310 Tranbjerg J	204 m²	667 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	28.431 kr./m²
Kirkevænget 72C 8310 Tranbjerg J	167 m²	1,2 km	05-05-2026	4.430.000 kr.	26.527 kr./m²
Skovgårdsvænget 113 8310 Tranbjerg J	185 m²	1,5 km	25-09-2024	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Trankær Mosevej 182 8310 Tranbjerg J	158 m²	844 m	30-04-2025	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²
Jegstrupvænget 690 8310 Tranbjerg J	173 m²	1,5 km	09-10-2025	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²
Ingerslevvænget 2 8310 Tranbjerg J	155 m²	728 m	14-08-2025	5.250.000 kr.	33.871 kr./m²
Trankærgårdsvej 36 8310 Tranbjerg J	176 m²	1,7 km	25-06-2026	4.751.000 kr.	26.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu