Vestre Tingskovvej 2

Villa · 282 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 3.923 m², 7 værelser, opført i 1852, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 3923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg med nedsivning (uden membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.898 kr/m².4.063.250 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3923 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.686.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,68 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.686.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2015Ombygning
2014mar.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2002mar.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Tingskovvej 14 8310 Tranbjerg J	180 m²	92 m	09-12-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Kirkevænget 149 8310 Tranbjerg J	263 m²	1,2 km	20-05-2025	4.350.000 kr.	16.540 kr./m²
Trankær Mosevej 125 8310 Tranbjerg J	204 m²	658 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	28.431 kr./m²
Ravnholtvej 80, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	240 m²	1,7 km	09-05-2025	3.400.000 kr.	14.167 kr./m²
Skovgårdsvænget 103 8310 Tranbjerg J	216 m²	1,4 km	17-09-2024	3.937.500 kr.	18.229 kr./m²
Kirkevænget 65 8310 Tranbjerg J	199 m²	1,2 km	25-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Trankær Mosevej 119 8310 Tranbjerg J	177 m²	649 m	03-04-2024	4.675.000 kr.	26.412 kr./m²
Jegstrupvænget 644 8310 Tranbjerg J	204 m²	1,5 km	17-07-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Østerbyvej 1D 8310 Tranbjerg J	210 m²	1,7 km	19-01-2026	3.225.000 kr.	15.357 kr./m²
Kirkevænget 68 8310 Tranbjerg J	178 m²	1,1 km	03-10-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu