Vestvej 43

Fritidshus · 144 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 1.319 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.071 kr/m².1.897.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestvej gns: 12.390 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering1.856.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,53 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 168.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 80.000 kr.
11. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2021Bygget
2019dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202180.000 kr.
2013dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021168.000 kr.
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestvej 107 9370 Hals	160 m²	291 m	14-10-2024	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Vestvej 44 9370 Hals	124 m²	135 m	21-08-2024	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Vestvej 64 9370 Hals	101 m²	131 m	09-09-2025	1.170.000 kr.	11.584 kr./m²
Vestvej 39 9370 Hals	72 m²	53 m	17-12-2025	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Vestvej 76 9370 Hals	73 m²	308 m	20-09-2025	1.125.000 kr.	15.411 kr./m²
Caprifolvej 8, Bisnap 9370 Hals	146 m²	1,1 km	31-12-2023	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	799 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Junovej 11, Gl Bisnap 9370 Hals	136 m²	1,0 km	17-12-2023	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Lille Strandgaard 13B 9370 Hals	159 m²	799 m	22-05-2026	2.950.000 kr.	18.553 kr./m²
Granlien 18, Koldkær 9370 Hals	141 m²	1,6 km	04-08-2024	3.808.000 kr.	27.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu