Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Vestvej 86

Fritidshus · 73 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.296 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
1296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
651.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.571 kr/m².1.063.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestvej gns: 12.390 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering923.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestvej 76
9370 Hals		73 m²80 m20-09-20251.125.000 kr.15.411 kr./m²
Vestvej 39
9370 Hals		72 m²264 m17-12-2025875.000 kr.12.153 kr./m²
Vestvej 63
9370 Hals		70 m²198 m18-03-20241.057.500 kr.15.107 kr./m²
Vestvej 64
9370 Hals		101 m²111 m09-09-20251.170.000 kr.11.584 kr./m²
Vestvej 44
9370 Hals		124 m²218 m21-08-20241.475.000 kr.11.895 kr./m²
Vestvej 43
9370 Hals		144 m²235 m14-05-20261.350.000 kr.9.375 kr./m²
Søgårdsvej 1
9370 Hals		72 m²184 m09-04-2024785.000 kr.10.903 kr./m²
Sydvestvej 43
9370 Hals		72 m²398 m18-10-2026940.000 kr.13.056 kr./m²
Vandet Vest 17
9370 Hals		72 m²435 m30-10-2025695.000 kr.9.653 kr./m²
Søgårdsvej 21
9370 Hals		70 m²247 m31-08-20261.160.000 kr.16.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden