Viaduktvej 6, 6360 Tinglev — Villa · 187 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 852 m², 8 værelser, opført i 1943, renoveret i 1996. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.817 kr/m².1.465.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.506.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,13 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte875.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dravengvej 32 6360 Tinglev	197 m²	334 m	19-07-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	787 m	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²
Grønnevej 38 6360 Tinglev	196 m²	539 m	07-11-2023	1.975.000 kr.	10.077 kr./m²
Lillegade 5 6360 Tinglev	202 m²	499 m	24-08-2024	1.485.000 kr.	7.351 kr./m²
Fasanvænget 3 6360 Tinglev	179 m²	1,2 km	24-04-2025	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Vibevænget 25 6360 Tinglev	192 m²	1,4 km	03-06-2025	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Skovfennen 5 6360 Tinglev	166 m²	713 m	08-10-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Kirkevej 89 6360 Tinglev	173 m²	1,0 km	17-08-2026	895.000 kr.	5.173 kr./m²
Kravlundvej 10 6360 Tinglev	187 m²	1,6 km	02-11-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Hovedgaden 126 6360 Tinglev	180 m²	1,4 km	25-11-2024	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu