Menu
For mæglere Log ind
Vibækvej 16, Nørå
F

Prisvurdering · 6740 Bramming

Vibækvej 16, Nørå

Villa · 166 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 54.889 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
54889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.073 kr/m².2.167.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibækvej gns: 9.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)54889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.866.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,35 pct. siden apr. 2024
190k893k1,6M2,3M3,0M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20242.800.000 kr.I dag · vores estimat1.866.327 kr.Markedet · 1992641.424 kr.Markedet · 1993712.638 kr.Markedet · 1994777.544 kr.Markedet · 1995285.188 kr.Markedet · 1996424.960 kr.Markedet · 1997805.432 kr.Markedet · 1998528.876 kr.Markedet · 1999980.894 kr.Markedet · 2000967.614 kr.Markedet · 20011.132.950 kr.Markedet · 2002898.392 kr.Markedet · 20031.210.638 kr.Markedet · 20041.312.562 kr.Markedet · 20051.077.008 kr.Markedet · 20061.443.702 kr.Markedet · 20071.346.094 kr.Markedet · 20081.402.368 kr.Markedet · 20091.354.892 kr.Markedet · 2010579.008 kr.Markedet · 20112.152.522 kr.Markedet · 20121.024.718 kr.Markedet · 20131.257.450 kr.Markedet · 2014903.704 kr.Markedet · 20151.383.942 kr.Markedet · 20161.441.544 kr.Markedet · 20171.725.902 kr.Markedet · 20181.801.432 kr.Markedet · 20191.721.586 kr.Markedet · 20201.858.204 kr.Markedet · 20211.972.412 kr.Markedet · 20222.174.268 kr.Markedet · 20232.165.138 kr.Markedet · 20242.077.490 kr.Markedet · 20252.122.476 kr.Markedet · 20261.968.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.866.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibækvej 20, Nørå
6740 Bramming		196 m²462 m14-12-20232.500.000 kr.12.755 kr./m²
Dannesvej 1, Vejrup
6740 Bramming		164 m²2,4 km06-05-20252.298.000 kr.14.012 kr./m²
Størsbølvej 11, Endrup
6740 Bramming		156 m²2,4 km05-02-20251.900.000 kr.12.179 kr./m²
Bygaden 84, Endrup
6740 Bramming		180 m²2,2 km07-12-20252.395.000 kr.13.306 kr./m²
Hybenvej 22
6740 Bramming		160 m²2,8 km20-02-20242.348.000 kr.14.675 kr./m²
Forsythiavej 37
6740 Bramming		160 m²2,9 km14-03-20241.800.000 kr.11.250 kr./m²
Terpvej 3, Terp
6740 Bramming		126 m²1,3 km25-03-20241.500.000 kr.11.905 kr./m²
T.Tonnesens Vej 12
6740 Bramming		165 m²3,3 km04-07-20242.488.000 kr.15.079 kr./m²
Gyvelvej 2
6740 Bramming		173 m²3,1 km12-05-20262.248.000 kr.12.994 kr./m²
Rosenparken 7
6740 Bramming		175 m²3,1 km06-11-20242.200.000 kr.12.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden