Vibækvej 19, Vibæk

Landejendom · 169 m² · bygget 1919

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 181.210 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 181210 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.895 kr/m².8.653.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibækvej gns: 20.330 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 16.935 kr/m²+20,00 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)181210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.096.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+281,01 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.096.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
2023dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2003majEjerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibækvej 18, Nørå 6740 Bramming	182 m²	1,8 km	08-12-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Vibækvej 12, Vibæk 6740 Bramming	311 m²	1,2 km	21-10-2024	11.400.000 kr.	36.656 kr./m²
Størsbølvej 14, Endrup 6740 Bramming	178 m²	1,3 km	08-07-2024	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Størsbølvej 12, Størsbøl 6740 Bramming	145 m²	1,4 km	02-09-2025	1.425.000 kr.	9.828 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå 6740 Bramming	179 m²	2,9 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	24.022 kr./m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong 6740 Bramming	153 m²	4,0 km	12-01-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Grimstrupvej 7, Ravnsø 6740 Bramming	210 m²	3,5 km	26-02-2024	24.250.000 kr.	115.476 kr./m²
Gummesmarkvej 2, Vong 6740 Bramming	132 m²	3,8 km	08-02-2024	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Kærvej 20B, Vejrup 6740 Bramming	230 m²	4,2 km	21-09-2025	32.014.000 kr.	139.191 kr./m²
Ålbæk Hovedvej 33 6740 Bramming	116 m²	6,1 km	08-11-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu