Vibækvej 20, Nørå

Villa · 196 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 4.055 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 4055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.482 kr/m².2.631.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibækvej gns: 9.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 12.717 kr/m²-22,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.521.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,88 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2020nov.Ejerskifte2.400.000 kr.
2018majEjerskifte2.375.000 kr.
2004Bygget
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibækvej 16, Nørå 6740 Bramming	166 m²	462 m	05-12-2023	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Terpvej 13, Terp 6740 Bramming	209 m²	1,7 km	17-04-2024	4.075.000 kr.	19.498 kr./m²
Hybenvej 26 6740 Bramming	199 m²	2,4 km	13-05-2026	2.998.000 kr.	15.065 kr./m²
Forsythiavej 46 6740 Bramming	204 m²	2,5 km	13-11-2023	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Lergravsvej 6 6740 Bramming	192 m²	2,7 km	01-01-2025	2.455.000 kr.	12.786 kr./m²
Langsigparken 19 6740 Bramming	198 m²	2,9 km	24-06-2024	2.550.000 kr.	12.879 kr./m²
Bygaden 25, Endrup 6740 Bramming	209 m²	2,5 km	16-12-2025	1.415.000 kr.	6.770 kr./m²
Gyvelvej 50 6740 Bramming	198 m²	3,1 km	05-03-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Langsigparken 12 6740 Bramming	205 m²	2,8 km	27-02-2025	2.825.000 kr.	13.780 kr./m²
Bygaden 84, Endrup 6740 Bramming	180 m²	2,6 km	07-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu