Vibesti 1, Næsby

Fritidshus · 45 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 998 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4305, sidste 24 mdr.): 26.556 kr/m² × 45 m².1.195.020 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.209.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+399,36 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2002 · Alm. Salg: 109.154 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 242.308 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte242.308 kr.
2002dec.Solgt, andet109.154 kr.
1997dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 3, Næsby 4305 Orø	47 m²	137 m	01-02-2024	876.000 kr.	18.638 kr./m²
Enghaven 45, Næsby 4305 Orø	45 m²	548 m	08-08-2026	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Enghaven 43, Næsby 4305 Orø	47 m²	537 m	09-10-2024	1.340.000 kr.	28.511 kr./m²
Enghaven 22, Næsby 4305 Orø	39 m²	101 m	11-01-2024	920.000 kr.	23.590 kr./m²
Esmosevej 7, Næsby 4305 Orø	50 m²	319 m	19-07-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Enghaven 7 4305 Orø	51 m²	198 m	18-06-2026	1.125.000 kr.	22.059 kr./m²
Enghaven 39, Næsby 4305 Orø	52 m²	521 m	11-06-2025	725.000 kr.	13.942 kr./m²
Enghaven 44 4305 Orø	54 m²	357 m	13-08-2026	1.846.000 kr.	34.185 kr./m²
Strandstien 7, Næsby 4305 Orø	56 m²	311 m	25-09-2026	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Pilestien 2, Salvig 4305 Orø	45 m²	2,4 km	19-08-2025	600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu