Vibevænget 2, 6360 Tinglev — Villa · 130 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.047 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 832.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.597 kr/m².1.164.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering953.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,72 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2017 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 14 6360 Tinglev	137 m²	119 m	01-06-2026	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	193 m	17-06-2026	1.320.000 kr.	9.635 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	193 m	03-01-2024	1.070.000 kr.	7.810 kr./m²
Vibevænget 39 6360 Tinglev	144 m²	205 m	18-05-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	94 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Vibevænget 44 6360 Tinglev	170 m²	184 m	05-10-2026	1.275.000 kr.	7.500 kr./m²
Vibevænget 25 6360 Tinglev	192 m²	140 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Vibevænget 28 6360 Tinglev	199 m²	106 m	23-11-2023	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Fasanvænget 6 6360 Tinglev	132 m²	127 m	02-12-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Karsevænget 8 6360 Tinglev	132 m²	162 m	02-06-2024	790.000 kr.	5.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu