Vibevænget 25, 6360 Tinglev — Villa · 192 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 943 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.931 kr/m².1.311.500 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.335.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,43 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2024apr.Ejerskifte
2000Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 28 6360 Tinglev	199 m²	154 m	23-11-2023	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	208 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Vibevænget 39 6360 Tinglev	144 m²	76 m	18-05-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	76 m	17-06-2026	1.320.000 kr.	9.635 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	76 m	03-01-2024	1.070.000 kr.	7.810 kr./m²
Vibevænget 14 6360 Tinglev	137 m²	235 m	01-06-2026	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Løgvænget 6 6360 Tinglev	194 m²	406 m	28-01-2024	1.040.000 kr.	5.361 kr./m²
Kravlundvej 10 6360 Tinglev	187 m²	330 m	02-11-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Dildvænget 4 6360 Tinglev	194 m²	531 m	07-11-2023	1.170.000 kr.	6.031 kr./m²
Fasanvænget 3 6360 Tinglev	179 m²	208 m	24-04-2025	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu