Vibevænget 44, 6360 Tinglev — Villa · 170 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.071 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.731 kr/m².1.235.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.180.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,45 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	183 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Vibevænget 25 6360 Tinglev	192 m²	141 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Vibevænget 39 6360 Tinglev	144 m²	119 m	18-05-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Vibevænget 28 6360 Tinglev	199 m²	102 m	23-11-2023	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	98 m	17-06-2026	1.320.000 kr.	9.635 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	98 m	03-01-2024	1.070.000 kr.	7.810 kr./m²
Vibevænget 14 6360 Tinglev	137 m²	201 m	01-06-2026	750.000 kr.	5.474 kr./m²
Kirkevej 89 6360 Tinglev	173 m²	322 m	17-08-2026	895.000 kr.	5.173 kr./m²
Fasanvænget 3 6360 Tinglev	179 m²	154 m	24-04-2025	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	302 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu