Vibevænget 5, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 143 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 841 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 143 m².1.808.807 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.830.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,70 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 15 3730 Nexø	125 m²	155 m	13-05-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Vibevænget 19, Nexø 3730 Nexø	125 m²	200 m	17-09-2025	2.135.000 kr.	17.080 kr./m²
Vibevænget 4, Nexø 3730 Nexø	246 m²	173 m	20-07-2026	1.875.000 kr.	7.622 kr./m²
Spurvevænget 4 3730 Nexø	143 m²	140 m	29-07-2026	1.925.000 kr.	13.462 kr./m²
Nattergalevænget 7, Nexø 3730 Nexø	140 m²	120 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Nattergalevænget 1, Nexø 3730 Nexø	146 m²	135 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Magænget 11, Nexø 3730 Nexø	145 m²	363 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Aasen 48 3730 Nexø	145 m²	370 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Kong Gustafsvej 17, Nexø 3730 Nexø	145 m²	375 m	08-01-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	440 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu