Vibevej 12

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.548 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1548 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.171 kr/m².1.365.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 12.007 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 9.916 kr/m²+21,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 342% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B2 → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.251.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,55 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2017okt.Ejerskifte300.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 14 4261 Dalmose	152 m²	32 m	08-04-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Vibevej 20 4261 Dalmose	214 m²	42 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Stationsvej 18 4261 Dalmose	122 m²	121 m	26-03-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Astersvænget 5 4261 Dalmose	120 m²	410 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Ørnevej 10 4261 Dalmose	122 m²	296 m	24-10-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Lærkevej 4 4261 Dalmose	126 m²	177 m	25-06-2025	1.410.000 kr.	11.190 kr./m²
Ørnevej 22 4261 Dalmose	115 m²	343 m	24-06-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Ørnevej 32 4261 Dalmose	128 m²	404 m	29-04-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Falkevej 36 4261 Dalmose	130 m²	282 m	19-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Ørnevej 15 4261 Dalmose	132 m²	250 m	30-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu