Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Vibevej 2

Villa · 161 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1985. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
553.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.169 kr/m².4.463.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.566.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,58 pct. siden maj 2017
277k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20172.670.000 kr.I dag · vores estimat3.566.480 kr.Markedet · 1992740.278 kr.Markedet · 1993805.000 kr.Markedet · 1994874.230 kr.Markedet · 1995633.696 kr.Markedet · 19961.248.233 kr.Markedet · 19971.028.307 kr.Markedet · 1998769.097 kr.Markedet · 1999905.464 kr.Markedet · 20001.294.762 kr.Markedet · 20011.334.529 kr.Markedet · 20021.709.659 kr.Markedet · 20031.661.520 kr.Markedet · 20041.481.200 kr.Markedet · 20051.766.331 kr.Markedet · 20062.226.147 kr.Markedet · 20073.078.964 kr.Markedet · 20082.783.207 kr.Markedet · 20092.548.308 kr.Markedet · 20102.176.559 kr.Markedet · 20112.423.211 kr.Markedet · 20122.215.199 kr.Markedet · 20132.520.455 kr.Markedet · 20141.922.984 kr.Markedet · 20152.321.459 kr.Markedet · 20162.054.199 kr.Markedet · 20171.982.715 kr.Markedet · 20182.392.782 kr.Markedet · 20192.079.637 kr.Markedet · 20202.472.477 kr.Markedet · 20212.816.051 kr.Markedet · 20222.978.017 kr.Markedet · 20233.153.507 kr.Markedet · 20243.122.434 kr.Markedet · 20253.547.474 kr.Markedet · 20263.467.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
2.670.000 kr.
I dag · vores estimat
3.566.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 4
4180 Sorø		100 m²20 m21-05-20251.750.000 kr.17.500 kr./m²
Esbern Snaresvej 22A
4180 Sorø		156 m²245 m15-01-20253.995.000 kr.25.609 kr./m²
Enighedsvej 9
4180 Sorø		157 m²306 m15-09-20263.950.000 kr.25.159 kr./m²
Hauchsvej 13
4180 Sorø		159 m²503 m25-07-20245.195.000 kr.32.673 kr./m²
Molbechs Alle 11
4180 Sorø		157 m²469 m30-09-20245.300.000 kr.33.758 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B
4180 Sorø		170 m²230 m21-05-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Frederiksvej 21
4180 Sorø		163 m²593 m29-10-20244.350.000 kr.26.687 kr./m²
Heisesvej 2
4180 Sorø		163 m²636 m21-07-20245.995.000 kr.36.779 kr./m²
Wilstersvej 4
4180 Sorø		164 m²643 m18-06-20245.800.000 kr.35.366 kr./m²
Ll. Ladegaardsvej 11B
4180 Sorø		175 m²97 m11-05-20263.795.000 kr.21.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden