Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7430 Ikast

Vibevej 22

Villa · 165 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.381 kr/m².1.840.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 12.165 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1975-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.244.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,75 pct. siden nov. 2021
535k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.300.000 kr.31. aug. 20243.195.000 kr.I dag · vores estimat2.244.538 kr.Markedet · 1992645.315 kr.Markedet · 1993673.860 kr.Markedet · 1994857.175 kr.Markedet · 1995709.170 kr.Markedet · 1996804.375 kr.Markedet · 1997724.185 kr.Markedet · 1998909.480 kr.Markedet · 19991.054.680 kr.Markedet · 2000966.240 kr.Markedet · 2001779.460 kr.Markedet · 2002944.130 kr.Markedet · 2003832.260 kr.Markedet · 20041.197.075 kr.Markedet · 20051.362.735 kr.Markedet · 20061.281.555 kr.Markedet · 20071.538.625 kr.Markedet · 20081.678.215 kr.Markedet · 20091.713.360 kr.Markedet · 20101.462.560 kr.Markedet · 20111.518.825 kr.Markedet · 20121.185.360 kr.Markedet · 20131.271.655 kr.Markedet · 20141.612.545 kr.Markedet · 20151.442.925 kr.Markedet · 20161.585.980 kr.Markedet · 20171.725.075 kr.Markedet · 20181.658.415 kr.Markedet · 20191.738.605 kr.Markedet · 20201.728.045 kr.Markedet · 20211.991.220 kr.Markedet · 20221.978.515 kr.Markedet · 20231.623.435 kr.Markedet · 20241.767.810 kr.Markedet · 20252.045.175 kr.Markedet · 20262.086.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.244.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1976jan.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 14
7430 Ikast		157 m²101 m14-02-20241.400.000 kr.8.917 kr./m²
Vibevej 27
7430 Ikast		160 m²412 m28-09-20252.400.000 kr.15.000 kr./m²
Vibevej 38
7430 Ikast		136 m²100 m27-03-20251.725.000 kr.12.684 kr./m²
Vibevej 46
7430 Ikast		136 m²117 m26-05-20241.655.000 kr.12.169 kr./m²
Vibevej 120
7430 Ikast		192 m²387 m25-09-20252.245.000 kr.11.693 kr./m²
Vibevej 78
7430 Ikast		133 m²230 m14-02-20241.300.000 kr.9.774 kr./m²
Vibevej 50
7430 Ikast		121 m²131 m04-05-20251.100.000 kr.9.091 kr./m²
Vibevej 4
7430 Ikast		214 m²48 m07-09-20251.900.000 kr.8.879 kr./m²
Vibevej 106
7430 Ikast		105 m²308 m05-04-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²
Ternevej 50
7430 Ikast		165 m²249 m24-09-20252.575.000 kr.15.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden