Vibevej 2A

Villa · 134 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.554 kr/m².2.736.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.620.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,47 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.949.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.949.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 4 4180 Sorø	100 m²	38 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Skjoldvej 3 4180 Sorø	138 m²	196 m	28-11-2023	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Hauchsvej 17 4180 Sorø	136 m²	489 m	02-07-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Jagtvej 9 4180 Sorø	128 m²	270 m	25-11-2024	2.575.000 kr.	20.117 kr./m²
Enighedsvej 18 4180 Sorø	129 m²	363 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Kirkevej 5 4180 Sorø	139 m²	420 m	13-09-2025	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Nyvej 5 4180 Sorø	128 m²	366 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Kirkevej 1A 4180 Sorø	140 m²	420 m	27-05-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²
Lærkevej 7 4180 Sorø	144 m²	184 m	06-10-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Kirkevej 7 4180 Sorø	140 m²	427 m	11-07-2025	2.975.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu