Vibevej 30

Villa · 158 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2500 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.450 kr/m².3.469.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 18.506 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.367.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,83 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.367.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 42 4100 Ringsted	173 m²	142 m	20-11-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Vibevej 34 4100 Ringsted	116 m²	45 m	13-01-2026	2.550.000 kr.	21.983 kr./m²
Nattergalevej 14 4100 Ringsted	165 m²	232 m	07-12-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Bavnagervej 2 4100 Ringsted	156 m²	524 m	01-07-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Anlægsvej 42 4100 Ringsted	162 m²	446 m	29-03-2026	4.355.000 kr.	26.883 kr./m²
Kildeåsen 15 4100 Ringsted	158 m²	763 m	17-08-2026	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Søndergade 4 4100 Ringsted	152 m²	488 m	30-11-2024	4.298.000 kr.	28.276 kr./m²
Spurvevej 2 4100 Ringsted	150 m²	419 m	20-05-2026	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Harhoffs Alle 9 4100 Ringsted	158 m²	858 m	25-08-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Pileborggade 31 4100 Ringsted	160 m²	770 m	08-06-2026	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu