Vibevej 30, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.215 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 53 m².1.097.789 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.037.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,58 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.358.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.358.000 kr.
2000Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 22, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	101 m	07-09-2026	1.455.000 kr.	22.385 kr./m²
Vibevej 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	194 m	26-02-2026	1.270.000 kr.	16.711 kr./m²
Vibevej 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	83 m²	127 m	01-08-2026	1.905.000 kr.	22.952 kr./m²
Vibevej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	73 m	30-05-2024	1.998.000 kr.	22.200 kr./m²
Vibevej 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	243 m	22-08-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Vibevej 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	227 m	24-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Buen 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	617 m	31-07-2024	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Birkevej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	51 m²	641 m	23-05-2024	948.000 kr.	18.588 kr./m²
Tranevej 20, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	58 m²	208 m	20-07-2025	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Strandvejen 47, Fjellerup 8585 Glesborg	56 m²	557 m	25-07-2025	1.335.000 kr.	23.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu