Vibevej 4

Villa · 152 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 837 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.927 kr/m².1.367.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 12.007 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 9.916 kr/m²+21,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.397.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,97 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.397.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
2018majEjerskifte1.695.000 kr.
2016majEjerskifte
1977dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 14 4261 Dalmose	152 m²	44 m	08-04-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Vibevej 20 4261 Dalmose	214 m²	72 m	11-09-2025	1.650.000 kr.	7.710 kr./m²
Falkevej 14 4261 Dalmose	149 m²	132 m	15-07-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Fresiavænget 4 4261 Dalmose	153 m²	491 m	08-07-2025	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Fresiavænget 7 4261 Dalmose	150 m²	476 m	19-05-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Nyvej 7 4261 Dalmose	153 m²	626 m	26-05-2025	1.020.000 kr.	6.667 kr./m²
Østervej 14 4261 Dalmose	148 m²	899 m	29-11-2023	1.160.000 kr.	7.838 kr./m²
Rosenvænget 8 4261 Dalmose	140 m²	592 m	13-10-2024	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Mosevej 6 4261 Dalmose	144 m²	812 m	01-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Tværvej 10 4261 Dalmose	140 m²	622 m	31-07-2026	1.710.000 kr.	12.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu