Vibevej 4, 8766 Nørre Snede — Villa · 103 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.719 kr/m².814.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 5.906 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.894 kr/m²-33,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering603.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,40 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1998 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 603.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 27 8766 Nørre Snede	187 m²	337 m	20-02-2024	1.015.000 kr.	5.428 kr./m²
Vibevej 14 8766 Nørre Snede	193 m²	120 m	12-02-2025	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Skolegade 21 8766 Nørre Snede	104 m²	214 m	18-02-2026	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Ørnevej 26 8766 Nørre Snede	108 m²	273 m	03-06-2025	840.000 kr.	7.778 kr./m²
Skolegade 18 8766 Nørre Snede	109 m²	250 m	29-01-2025	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Falkevej 27 8766 Nørre Snede	110 m²	304 m	07-07-2026	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Falkevej 19 8766 Nørre Snede	112 m²	172 m	01-08-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Skolegade 14 8766 Nørre Snede	94 m²	238 m	06-05-2026	895.000 kr.	9.521 kr./m²
Skolegade 13 8766 Nørre Snede	113 m²	211 m	10-07-2024	520.000 kr.	4.602 kr./m²
Skolegade 25 8766 Nørre Snede	115 m²	225 m	20-11-2024	895.000 kr.	7.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu