Vibevej 78

Villa · 133 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1987. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 953 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.881 kr/m².1.924.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 12.165 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.738.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,83 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.995.000 kr.
2025feb.Ejerandel overdraget
2024mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1980apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 46 7430 Ikast	136 m²	124 m	26-05-2024	1.655.000 kr.	12.169 kr./m²
Vibevej 38 7430 Ikast	136 m²	150 m	27-03-2025	1.725.000 kr.	12.684 kr./m²
Vibevej 50 7430 Ikast	121 m²	101 m	04-05-2025	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Vibevej 14 7430 Ikast	157 m²	222 m	14-02-2024	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Vibevej 106 7430 Ikast	105 m²	107 m	05-04-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Vibevej 27 7430 Ikast	160 m²	208 m	28-09-2025	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Vibevej 22 7430 Ikast	165 m²	230 m	10-06-2024	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Vibevej 120 7430 Ikast	192 m²	157 m	25-09-2025	2.245.000 kr.	11.693 kr./m²
Vibevej 4 7430 Ikast	214 m²	255 m	07-09-2025	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Ternevej 90 7430 Ikast	138 m²	121 m	05-05-2026	1.520.000 kr.	11.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu