Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vibevej 7B

Rækkehus · 103 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 355 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.914 kr/m².2.903.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.503.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,71 pct. siden dec. 2006
269k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20061.650.000 kr.I dag · vores estimat2.503.197 kr.Markedet · 1992737.686 kr.Markedet · 1993269.036 kr.Markedet · 1994647.252 kr.Markedet · 1995886.727 kr.Markedet · 1996884.358 kr.Markedet · 1997658.891 kr.Markedet · 19981.561.377 kr.Markedet · 19991.046.789 kr.Markedet · 20001.165.960 kr.Markedet · 20011.374.638 kr.Markedet · 20021.172.140 kr.Markedet · 2003999.615 kr.Markedet · 20041.765.626 kr.Markedet · 20051.634.610 kr.Markedet · 20061.795.599 kr.Markedet · 20071.741.936 kr.Markedet · 20081.911.062 kr.Markedet · 20092.419.367 kr.Markedet · 20102.119.740 kr.Markedet · 20111.627.606 kr.Markedet · 20121.399.976 kr.Markedet · 20131.443.545 kr.Markedet · 20142.116.341 kr.Markedet · 20151.648.000 kr.Markedet · 20162.083.381 kr.Markedet · 20172.060.000 kr.Markedet · 20182.547.293 kr.Markedet · 20192.361.893 kr.Markedet · 20202.486.832 kr.Markedet · 20212.757.619 kr.Markedet · 20222.875.657 kr.Markedet · 20232.529.268 kr.Markedet · 20243.080.730 kr.Markedet · 20252.916.548 kr.Markedet · 20262.510.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.503.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkældervej 6
5000 Odense C		101 m²90 m21-04-20252.995.000 kr.29.653 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 179
5000 Odense C		103 m²707 m05-06-20252.595.000 kr.25.194 kr./m²
Vinkældervej 20C
5000 Odense C		94 m²190 m06-02-20262.550.000 kr.27.128 kr./m²
Henriettevej 75
5000 Odense C		103 m²1,0 km17-10-20242.450.000 kr.23.786 kr./m²
Marienlystvej 4
5000 Odense C		100 m²821 m31-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Grøndalsvej 3
5000 Odense C		107 m²763 m08-06-20253.250.000 kr.30.374 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 203
5000 Odense C		98 m²705 m25-09-20253.100.000 kr.31.633 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 177
5000 Odense C		98 m²708 m16-01-20242.300.000 kr.23.469 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 8
5000 Odense C		100 m²914 m12-08-20263.820.000 kr.38.200 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 8
5000 Odense C		100 m²914 m10-12-20233.470.000 kr.34.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden