Vibevej 9, Fjellerup Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.409 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1409 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.713 kr/m² × 55 m².1.139.215 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.094.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,87 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 22, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	65 m²	114 m	07-09-2026	1.455.000 kr.	22.385 kr./m²
Vibevej 7, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	24 m	26-02-2026	1.270.000 kr.	16.711 kr./m²
Vibevej 10, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	83 m²	55 m	01-08-2026	1.905.000 kr.	22.952 kr./m²
Vibevej 3, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	83 m	22-08-2024	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Vibevej 24, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	90 m²	127 m	30-05-2024	1.998.000 kr.	22.200 kr./m²
Vibevej 2, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	90 m	24-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Strandvejen 47, Fjellerup 8585 Glesborg	56 m²	506 m	25-07-2025	1.335.000 kr.	23.839 kr./m²
Tranevej 20, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	58 m²	224 m	20-07-2025	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Buen 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	52 m²	488 m	31-07-2024	750.000 kr.	14.423 kr./m²
Bakkevej 6, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	55 m²	1,0 km	06-11-2025	1.265.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu